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“同城同待遇 为萧山楼市带来了什么”南岸房产沙龙
发布日期: 2015年1月16日 16:44 住在萧山

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房产沙龙现场

  1月5日,杭州出台《关于进一步加快萧山区、余杭区与主城区一体化发展的若干意见》,萧山将在户籍、就业和社保、社会救助、教育、公共卫生、市民卡服务、公积金制度、保障性安居工程、公共交通等9个方面接轨主城区,享受“同城同待遇”。

  2001年,萧山和余杭“撤市设区”。10多年来,虽然在行政区划上归属于杭州,但由于两区的户籍、教育、社保、卫生等公共服务政策始终没有很好地与杭州主城区并轨,无法使购房者享受到与主城区同等的医疗、教育资源,萧山、余杭两地的楼盘在吸引力上相对较弱,一路之隔的两个项目相差数千元的现象屡见不鲜。

  随着萧杭一体化政策的出台,同城同待遇将带来哪些利好,对萧山楼市会有哪些影响?开发商们又会做出哪些调整?

  1月14日下午,一场主题为“同城同待遇对萧山楼市的影响”的房产沙龙活动在旺角城新天地·顺发营销中心举行,绿都控股集团营销总监骆承武、顺发·恒园营销部经理王润华、万科·金辰之光营销总监汪名彦、高运房产营销总监陈凯、阳光城·上府项目策划经理金晓燕等南岸数家开发商的代表及业内知名人士一同参与讨论。

  在房产沙龙上,大部分开发商代表认为,萧杭一体化后,相较于杭州主城区,南岸楼盘的高性价比将日益凸显。同时,随着地铁、道路的进一步完善,到主城区愈加方便,势必吸引更多来自主城区的购房者关注南岸项目、选择过江置业。

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 绿都控股集团营销总监骆承武

  绿都控股集团营销总监骆承武表示,萧杭一体化、同城同待遇,会加快各城区的融合,为萧山带来人口导入。但由于区域之间的隔阂不仅仅是行政划分上的,还有文化心理层面、配套以及产业结构,做到真正的同城化还需要一个漫长的过程。从开发商角度来看,在做好产品品质的前提下,目前的首要任务还是去化库存。

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顺发·恒园营销部经理王润华

  顺发·恒园营销部经理王润华表示,同城一体化对开发商来说肯定是个利好,物理层面、制度层面的“硬性隔阂”可以消除,文化层面、思想层面的“软性隔阂”就没那么容易消除,需要时间和相应的制度调整才能实现真正融合。

  从萧杭一体化的政策看,钱江南岸将催生几个热点,其中之一便是风情大道沿线带,由于其地处钱塘南岸地理中心,是萧山区主干道金城路和滨江无缝接壤的交界带,加上已经具备的交通枢纽优势和约70万方滨康综合体的潜在优势,这里极有可能成为南岸独一无二的商业中心和交通中心。

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万科·金辰之光营销总监汪名彦

  据万科·金辰之光营销总监汪名彦介绍,在政策利好出台后的首个周末,金辰之光售楼处的来访量明显上升。前来咨询的购房络绎不绝,有一部分就是冲着利好来的,“萧杭一体化啥都统一了,金辰之光这样的房价得赶快下手!”随着户口统一、医疗统一、教育统一等价值的统一之后,势必会带来价格统一。再加上,地铁1号线、5号线的带动,金辰之光的价值和人气在不断的增长。

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阳光城·上府项目策划经理金晓燕

  正如阳光城·上府项目策划经理金晓燕所说,风情大道沿线是萧山城区主干道金城路和滨江无缝接壤的交界带,加上之前开通的地铁1号线,该区域可以说是连接主城区的重要通道。未来,随着新杭州汽车南站、滨康综合体、奥体中心的相继建成,该区域周边的居住商业配套将更为完善,与主城区同步的医疗、教育等政策也将使其宜居性更加凸显。

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高运房产营销总监陈凯

  高运房产营销总监陈凯表示,“同城同待遇”对于楼市或许会有小幅度的刺激提升作用,但波动不会太大。目前市场上比较活跃的往往是“新杭州人”和“新萧山人”,相对而言,政策利好对于这部分客户来说更有刺激性。杭萧一体化的格局和基础已经具备,但两地居民的心理上的转变还需要一段时间。

   

来源: 萧山网   作者: 邵碧翠 图/文 朱莹莹 摄/制
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