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滨江将建多所学校,学区房选择更多
发布日期: 2014年12月23日 15:18 住在萧山

  学区房一直是购房者眼里的香饽饽,有一个好学区的楼盘往往能卖出更高的价格,因此滨江区将建多所中小学及幼儿园的信息一下子吸引了大家的眼球。近日,滨江区教育局通过其官方微博(@滨江发布)发布了征集学校名称的活动,其中中小学六所、幼儿园两所。据记者了解,微博中提到的这些学校周边有不少在建的新楼盘,这批学校将来建成后,无疑会将整个滨江区的教育资源再提升一个档次,改变滨江区教育资源过于集中的现状,买学区房也有了更多选择。

  6所中小学要兴建 教育资源更丰富

  在滨江区教育局发布该条微博的前一天,其官方网站就挂出了“关于公开征集滨江区新建学校幼儿园名称的公告”。其中,白马湖幼儿园、长河第二幼儿园明年9月就将投入使用,6所中小学除了滨安小学外,其它都会在2017年9月前开始招生并投入使用。

  公告中显示,除两所幼儿园外,其他六所中小学均将建在滨江区的核心位置。缤纷小学和滨安小学都位于阡陌路沿线,前者将建在丹枫路以北,后者将建在东流路以南,将来很有可能成为地铁一号线沿线配套。而彩虹城周边也将有一所新的小学即彩虹城西小学,位于东信大道东滨盛路北,这所小学规划有48班,对一桥下众多楼盘来说是一大利好。滨河路以南、西兴路以西则将一并建设西兴北单元的小学和中学,均规划为36班。另一所学校则是位于滨盛路以南时代大道西侧的省属单元学校,也是此次唯一一所九年一贯制的学校。

  目前滨江区的教育资源比较集中,也就导致了滨江区学区房的价格一直居高不下。尤其是一桥下的彩虹城小学(原名江南实验学校彩虹城分校)和三桥以南的江南实验学校,这两所小学的学区房,价格往往比周边其他楼盘要贵上一些。比如东方郡(详情)这个项目,因为是江南实验学校的学区房,均价基本在22000元/平方米以上。而前不久刚刚开盘的春江郦城也一直在争取江南实验学校的学区房资格,目前虽然还未确定但希望很大。

  据一位从事二手房交易的经纪人介绍,像钱塘春晓、温馨人家等小区,不少购房者买这里的房子就是冲着孩子读书来的。这样的现象在彩虹城小学的周边楼盘也存在,彩虹城、银色港湾等几个楼盘的二手房一直都很受关注,就是因为彩虹城小学的影响。

  而到2018年9月,公告中提到的8所学校及幼儿园都将投入使用,届时在滨江区的不同区块都将有配套的教育资源。比如本来教育资源比较匮乏的白马湖区域,幼儿园落成后再加上本来就有的长河小学可以做到一站式的教育资源配套。今后,购房者们在挑选学区房时将有更多选择。

  新学校周边楼盘众多 但不少是酒店式公寓

  此次提及的8所学校周边楼盘确实不少,但其中有不少都是酒店式公寓,根据规定这些项目都是不能成为学区房的,因此购房者在购买时一定要谨慎对待。

  如位于丹枫路以北、阡陌路以西的缤纷小学,周边的酒店式公寓项目兴耀星耀城(4008-011-119转8016 详情)、海威·钱塘之星,在售均价分别为26000元/平方米和18000元/平方米,两个楼盘距离这所小学都不远但注定不可能是学区房。

  情况类似的还有暂定名为滨安小学的这所学校,离学校不远的兴耀鑫都汇也是一个酒店式公寓项目,而玲珑府(4008-011-119转8015 详情)则是又有住宅又有酒店式公寓,购房时一定要问清楚:究竟将来孩子能不能就近上学。

  规划有48班的彩虹城西小学,也是为了缓解这个地段教育资源不够的压力,但周边钱江彩虹豪庭(详情)、银杏汇(4008-011-119转8002 详情)等楼盘将来能否成为这个学校的学区房尚未可知,目前彩虹豪庭均价29000元/平方米,银杏汇90~200平方米的户型均价22000元/平方米,如果将来取得该校学区房的资格,价格很有可能在这基础上再升高。

来源: 钱江晚报   作者: 编辑:邵碧翠
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