萧山网   住在萧山网官方微博    看房同盟军QQ群:149883855
您所在的位置: 住在萧山 > 萧山资讯 > 萧山楼市
何信南:精装是住宅发展的趋势
发布日期: 2015年1月12日 22:35 住在萧山

专访绿城九龙仓·钱塘明月项目执行总经理 何信南

  在最新出炉的萧山区房地产销售排行榜上,绿城九龙仓·钱塘明月拔得头筹,荣膺2014年萧山第四季度销售金额冠军,并遥遥领先于第二名,创下同期销量新高。

  那么,请跟随记者,来了解绿城九龙仓·钱塘明月项目的精髓吧。

何信南:精装是住宅发展的趋势

绿城九龙仓·钱塘明月项目执行总经理 何信南

  记者:钱塘明月作为绿城落子萧山的首个住宅项目,应该说2014年无论从产品本身还是销售成绩都给了萧山人民一个惊喜。那么您对绿城2014年在萧山的表现怎么看,是否达到预期,如果给自己打分的话,可以打几分?

  何信南:钱塘明月这个项目呢,因为在2013年年底拿的地,应该说这个项目从拿地以后,就以最快的速度面世了,项目整体的运作还是比较成功。特别是在8月份样板房面世之后,在行业和社会上的评价还是比较高,为我们四季度的销售提供比较好的支撑,项目在9-12月份占据了萧山楼市销售金额的第一名。当然我们项目的品质也是领先的,这从客户对我们的认同度上就可以体现出来。至于给自己打几分,其实最重要的是来自于客户对我们的评价,从我们对自身的要求来讲,宋总也一直强调:绿城的理念是取法极致,才能得乎其上。所以我们一直是以100分的要求来要求自己。我相信萧山客户对我们绿城的评价也会达到一个优秀的水准。

  记者:2014年不仅是萧山了解绿城的开始,也是绿城真正根植萧山的开始,经过一年的体验,您对萧山这个区域市场怎样评价,对2014年的萧山楼市怎么看,也请一并展望一下2015年的市场形势。

  何信南:应该说2014年萧山市场跟整个杭州的市场也差不多,上半年因为整个价格体系出现了一些波动,所以萧山市场量和价不够理想。但是下半年随着国家限购限贷的取消,萧山地铁2号线的开通以及杭州萧山同城化政策的打通,下半年房产市场上就能体现出来,成交量有明显的提升,而且价格也趋于稳定。我相信2015年随着利好消息的进一步落地,萧山有一个非常好的经济基础和城市建设的基础,再加上与大杭州同城化的政策的真正落地,我们相信萧山房产市场在2015年一定能有一个好的表现。

  记者:作为外来大鳄,贵公司进入萧山市场后,如果做到因地制宜?在品牌落地的过程中采取了哪些独特的营销模式?产品面世后,又如何获得萧山购房者的青睐?

  何信南:萧山的市场有他自身的特点,萧山总体经济比较发达,城市居民对于居住生活的品质要求也比较高,有别于一般的县级市,也有别于以往的经济发达,但居民对于居住要求没有那么高。萧山对于居住的品质要求也是比较高的,所以钱塘明月从拿地开始,就对萧山市场进行了精准的调研,在项目中也有所体现,钱塘明月是市中心唯一的全精装修楼盘。一方面是契合萧山市场对高端楼盘的定位和需求,另一方面绿城有底气来做精装修的楼盘。钱塘明月项目定位上迎合了萧山人民对居住品质的要求,而且也比较契合在这么好的地段来做高端产品。可以符合高端人士对于房产品的合理需求。至于营销策略上,绿城一直奉行眼见为实,所以我们在拿地8个月之后将样板房集中开放,前几个月的形象落地和宣传,8月份之后则以样板房为主,让客户眼见为实。最主要的还是依赖于绿城这个比较好的品牌房产,在萧山市民中的认可度比较高,所以我们接下来也会扎扎实实地把产品品质做好,希望能够超出业主对楼盘品质的预期。

  记者:2014年可以说是萧山住宅精装元年,绿城作为房地产市场领军品牌,打造了明月江南全精装精品高层公寓,可谓也引领了2014年这股萧山精装修住宅的潮流。您认为萧山购房者对精装修产品的接受度如何?未来精装修产品在萧山市场的发展前景怎么样?精装住宅产品在萧山如何做到更接地气?

  何信南:精装产品是住宅发展的一个趋势,在国外其实很难想象买了房子还要自己装修,花上半年一年的时间才能入住。实际上也是一种资源的浪费,毛坯房经过多重的改造,其实有重复的财力在投入。毛坯房给人的入住感觉也不是很好,一幢房子只要有一户在装修,住户的质量就受到影响。所以钱塘明月从一开始就定位为全小区精装修。不管是杭州还是萧山,市民今后都会希望买到精装修的产品。绿城作为品质房产来做精装修,很多程序的把控跟业主自己去找家装公司来装修完全是不一样的,我们的标准远远高于很多的国家标准。我认为精装的产品不仅是未来发展的趋势,也是对业主居住品质更好的质量保障。相信钱塘明月项目会在萧山市场成为一个精装修的标杆。

  记者:去年年底,绿城和九龙仓时隔一年,再度萧山拿地,竞得48号北干街道地块,请问对于该地块有怎样的规划设想,推盘节奏大致如何?

  何信南:绿城和九龙仓在这个区域,分别于2013年年底和2014年年底拿了两块地,总的投资30多亿。这大概也是萧山市场上单个企业投资的最大金额了。在2013年以26亿拿地的基础上,2014年再接再厉又拿一块地,本身就是看好这个市场。当然新拿地块很多的定位还尚未明确,但是这个项目与钱塘明月本身就挨在一起,我们会对两个项目统筹考虑。很多资源可以与钱塘明月项目统筹使用,两个项目实现联动。届时会有一个建制为18个班的公办幼儿园的规划,按照绿城的高标准营造好之后,无偿移交给政府。

  记者:请您透露一下贵公司2015年是否有萧山拿地计划,如果有,比较偏向哪个区块?如果和2014年的土地市场相比较,您对今年的土地市场怎么看?

  何信南:从土地市场来看,萧山市场跟杭州市场一样有降温的趋势,土地成交金额也有一定的下降。而2015年,我们还是看好房产市场的发展,这个也会在土地市场的表现中体现出来,会有一个上升的趋势。至于我们2015年是否会在土地市场有所动作,我们会结合这两个项目的运作和今年房产市场接下来具体的发展和表现,寻找合适的机会进行拓展。只要有合适的地块,还是会进一步拓展项目。

来源: 住在萧山网   作者: 记者 朱莹莹
 相关新闻  
萧山网版权声明:
  根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。
 楼盘推介
更多  
同创·恒瑞名座
中新·御景湾
得力·郡望府
高运·莱茵传奇
 房产商讯
更多  
·金辰之光即将月底再度加推
·义桥星天地展示中心启幕
·顺发恒业营销中心开放
·世纪外滩周末请你吃饺子
·新世界·琅琴湾业主答谢会举行
·金辰之光牵手杭州崇文实验学校
 视频
更多  
·江东少儿绘画大赛决赛
·中栋国际萧山“首秀”
·萧网看房团赴众安景海湾
·汇宇和庭今日再推排屋售罄
·汇宇和庭首开去化6成
·锦润房产冠名汪峰演唱会
 热点聚焦
更多  
·【活动】众安朝阳8号·萧山
·【活动】萧山第4届网上住博
·【活动】2014众安才艺之
·【专题】新世界·琅琴湾白金
·【专题】限购解除 萧山买房
·【活动】绿城九龙仓·钱塘明
·【发布会】2014高运新品
·【土地】2014读地手册独
·【实景】萧山最美楼盘
友情链接:

住在萧山 咨询电话:0571-22806709  邮箱:zgs@xsnet.cn
公司简介 ┆ About Xsnet ┆ 联系方法 ┆ 工作机会 ┆ 相关法律 ┆ 广告服务 ┆ 邮箱入口 ┆ 帮助中心
萧山网络传媒有限公司 杭州网·萧山网 版权所有 2003-2103
增值电信业务经营许可证:浙B2-20040358  违法不良信息举报中心