萧山网   住在萧山网官方微博    看房同盟军QQ群:149883855
您所在的位置: 住在萧山 > 纵深房产 > 观点评论
流动性过剩是造成国内房价猛涨主因
发布日期: 2014年7月28日 10:31 住在萧山

  上海交通大学上海高级金融学院(SAIF)教授汪滔在该院举办的金融M BA 2014年全国金融分享论坛上表示,这些年为什么国内的房价猛涨,根本原因还是因为流动性太多。

  汪滔表示,前些年,中国经济增长强劲,人民币币值有上升的动力,但是人民币升值又不利于出口,影响经济增长。政府希望维持比较低的币值,于是大量抛人民币,购买美元。这也是为什么我国家拥有四万亿美元外汇储备的原因。

  汪滔指出,一旦买了美元,同时就要在国内放出人民币,造成流动性过剩。“这些年为什么国内的房价猛涨,根本原因还是因为流动性太多,而且可供投资的资产太少,造成房价猛涨。”

  汪滔解释说,日本经济腾飞的时候曾经面临同样的问题。日本政府让日元升值,大量国际游资涌入日本,造成国内流动性泛滥,资金纷纷进入房地产,最终房地产泡沫破灭,日本经济出现了停滞。中国吸取了它的教训,不想让人民币过快升值,但是很多问题还是一样存在。一旦有太多的流动性,就会造成流动性大量涌入房地产行业,推高整个房地产价格;如果流动性收缩的话,房地产就会出现下跌甚至崩溃。“房地产是这样的循环,房价越涨,就可以放出更多的贷款,推动房价再涨。反过来也是一个循环,如果房价一跌,抵押物又不值钱,能借的钱更少,反过来抵押物又不值钱。日本这么多年一直没有真正缓过劲来。”

来源: 经济参考报    作者: 编辑:奥菲
 相关新闻  
萧山网版权声明:
  根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。
 楼盘推介
更多  
同创·恒瑞名座
中新·御景湾
得力·郡望府
高运·莱茵传奇
 房产商讯
更多  
·金辰之光即将月底再度加推
·义桥星天地展示中心启幕
·顺发恒业营销中心开放
·世纪外滩周末请你吃饺子
·新世界·琅琴湾业主答谢会举行
·金辰之光牵手杭州崇文实验学校
 视频
更多  
·江东少儿绘画大赛决赛
·中栋国际萧山“首秀”
·萧网看房团赴众安景海湾
·汇宇和庭今日再推排屋售罄
·汇宇和庭首开去化6成
·锦润房产冠名汪峰演唱会
 热点聚焦
更多  
·【活动】众安朝阳8号·萧山
·【活动】萧山第4届网上住博
·【活动】2014众安才艺之
·【专题】新世界·琅琴湾白金
·【专题】限购解除 萧山买房
·【活动】绿城九龙仓·钱塘明
·【发布会】2014高运新品
·【土地】2014读地手册独
·【实景】萧山最美楼盘
友情链接:

住在萧山 咨询电话:0571-22806709  邮箱:zgs@xsnet.cn
公司简介 ┆ About Xsnet ┆ 联系方法 ┆ 工作机会 ┆ 相关法律 ┆ 广告服务 ┆ 邮箱入口 ┆ 帮助中心
萧山网络传媒有限公司 杭州网·萧山网 版权所有 2003-2103
增值电信业务经营许可证:浙B2-20040358  违法不良信息举报中心